Dienstleistung: Anlageimmobilie/Bestandsimmobilie
Steigende Mieteinnahmen statt fallende Rentenversprechen!
Sieht man sich die Vermögensaufteilung von bekannten Multimillionären an, so stellt man fest, dass diese Menschen den größten Teil ihrer Vermögen in Immobilien angelegt haben. Und das aus guten Gründen.
Sieht man sich die Vermögensaufteilung von bekannten Multimillionären an, so stellt man fest, dass diese Menschen den größten Teil ihrer Vermögen in Immobilien angelegt haben. Und das aus guten Gründen.
Blickt man 30 Jahre zurück, so erkennt man, dass die Mieten und die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser im Durchschnitt um das 4-fache gestiegen sind! Ausgenommen wirtschaftlich rückläufige Regio-nen.
Vergleicht man das mit dem eingezahlten Kapital in eine deutsche Lebensversicherung, so muß man froh sein, wenn sich das eingezahlte Kapital in der gleichen Zeit verdoppelt hat. Was künftig nicht einmal mehr annähernd der Fall sein wird.
Da erkennt man leicht, was die bessere Anlageform war.
Vergleicht man das mit dem eingezahlten Kapital in eine deutsche Lebensversicherung, so muß man froh sein, wenn sich das eingezahlte Kapital in der gleichen Zeit verdoppelt hat. Was künftig nicht einmal mehr annähernd der Fall sein wird.
Da erkennt man leicht, was die bessere Anlageform war.
Die Investition in eine vermietete Immobilie erfordert meist keinen höheren Aufwand für einen Normalverdiener - ab EUR 1.500,- Nettoverdienst - als den Betrag, den man sonst für eine sogenannte Altersvorsoge in eine Lebens- oder Rentenversicherung investieren würde. Mit einem Eigenaufwand von ca. EUR 50,- bis 120,- im Monat kann man schon ein Bestandsobjekt (ab EUR 60.000,- Kaufpreis) realisieren.
Wurde das Objekt nach 1924 fertig gestellt, wird es linear mit 2,0 % über 50 Jahre abgeschrieben. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, kann man sich vom Zustand durch eine Besichtigung selbst überzeugen.
Beim Erwerb muss man nur einige Dinge beachten: Der Kaufpreis muss stimmen, die Ausstattung, der Zustand, die Größe, es sollte kein Renovierungsstau bestehen und vor allem die Lage, so dass langfristig immer eine gute Vermietbarkeit mit entsprechender Mietrendite gegeben ist. Dann ist das Kapital sicher und inflationsgeschützt angelegt und sorgt im Alter für steigende Mieteinnahmen (= steigende Zusatzrente).
Solche Objekte gibt es auch mit "rundumservice", so dass man sich selbst weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern muss.
Wurde das Objekt nach 1924 fertig gestellt, wird es linear mit 2,0 % über 50 Jahre abgeschrieben. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, kann man sich vom Zustand durch eine Besichtigung selbst überzeugen.
Beim Erwerb muss man nur einige Dinge beachten: Der Kaufpreis muss stimmen, die Ausstattung, der Zustand, die Größe, es sollte kein Renovierungsstau bestehen und vor allem die Lage, so dass langfristig immer eine gute Vermietbarkeit mit entsprechender Mietrendite gegeben ist. Dann ist das Kapital sicher und inflationsgeschützt angelegt und sorgt im Alter für steigende Mieteinnahmen (= steigende Zusatzrente).
Solche Objekte gibt es auch mit "rundumservice", so dass man sich selbst weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern muss.
Foto: Peter von Bechen, pixelio.de
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Fotos:Klaus-Uwe-Gerhardt, pixelio.de
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